近日，国家统计局发布70城房价数据。2月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比均下降，但环比降幅总体继续收窄，“慢恢复”节奏成为趋势。其中，长沙新房价格环比下跌0.3%，同比上涨1.7%；岳阳新房价格环比下降0.4%，常德新房价格环比下降0.6%。
天津、无锡等环比涨幅最高
从环比看，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
从具体城市来看，天津、无锡、北海三个城市新房房价环比上涨0.4%，是70城中房价环比涨幅并列最高的城市。此外，石家庄、上海、重庆、昆明、西安、乌鲁木齐、泉州、惠州新房房价都呈现出环比上涨的态势。
诸葛数据研究中心数据显示，从环比来看，目前，天津新房价格实现“二连涨”，与之类似的还有西安、上海、石家庄，近期新房价格涨势亦较稳健，尤其是上海，新房价格已连续上涨21个月，西安连续上涨12个月。
成交环比回正是大概率事件
从
湖南来看，长沙、岳阳、常德的新房价格及二手房价格都有所下降。其中长沙新房价格环比下跌0.3%，二手房价格环比下降0.5%；岳阳新房价格环比下降0.4%，二手房价格环比下降0.3%；常德新房价格环比下降0.6%，二手房价格环比下降0.7%。
“楼市在2024年一季度出现‘小阳春’的可能性很大。整体看，2024年楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复，还在逐渐见底过程中，3月份一线城市出现了明显企稳，价格有望出现止跌轻微上行。”中原地产首席分析师张大伟表示。
克而瑞湖南区域相关负责人也指出，总体来看，3月恰逢“金三”传统旺季，房企推盘积极性稳步回升，但整体绝对量尚属历史低位，因而预判后市，成交环比回正是大概率事件，但是同比仍将持跌。值得关注的是，中央对于地产能否更为重磅的支持性政策出台也左右着供需两端市场预期，在整体低迷的楼市行情之下，信心比黄金更重要，若能有实质性利好政策落地，也有望助力房地产止跌回稳。
