常德市为“问题楼盘”办证再发力

　　“一盘一策”“一类一策”“一案一策” 分门别类逐宗处置

我市为“问题楼盘”办证再发力

常德晚报讯(记者 陈颖)“问题楼盘”办证难一直是群众反映强烈、呼声迫切的民生问题，6月2日 ，记者从全市集中化解房地产办证和物业管理信访突出问题专项行动动员部署电视电话会议上获悉，今年，我市将开展专项行动，力争在2021年底前基本化解城镇范围内房地产办证遗留问题，并建立长效机制。

房地产办证事关每个市民的切身利益、事关社会和谐稳定，是重要的民生实事。从2011年起，我市启动了问题楼盘协调处理工作，成立了问题楼盘协调处理领导小组，打破常规、重点突破，优先解决无过错购房人的办证问题。截至目前，全市共解决199个问题楼盘的办证工作，涉及群众4.13万户。

据初步统计，全市目前仍有“问题楼盘”110个，涉及群众3.69万户。这些“问题楼盘”有的是因为开发建设单位大量欠税、有的是项目未按规定办理相关建设手续、有的是因为涉法涉诉涉抵，还有的是因为建设单位主体缺失或不具备相应资格等。今年6月底之前，我市将对全市城镇范围内已建成并投入使用的国有土地上未办证的商品住宅项目进行摸底排查，建立问题台账，实行领导包案，以问题项目、小区、楼盘为单位，先易后难，分类分步，“一盘一策”“一类一策”“一案一策”，逐宗处置。

行动将遵循群众利益至上，把开发企业与购房人的责任相剥离，实行购房人办证与追缴项目建设单位税费、追究相关责任相分离，购房人办证与项目整改相并行，按照先证后税费、先证后诉、先证后责的“三先三后”的原则加快房地产办证进度。

此外，我市还将强化对房企的信用惩戒，将存在严重不良经营行为、信用等级低、开发“问题楼盘 ”较多的企业纳入“黑名单”，确保治标又治本，形成长效机制。